罗湖家园网讯：咖啡生涯节、扩张面包节、潮水文化艺术节……近期，深圳各大商圈东说念主潮倾盆，破钞市场如火如荼，破钞活力合手续开释。

中国商报记者实地造访深圳多个商圈发现，相关于各大市集客流的昭彰增多，手脚也曾深圳顶级商圈的罗湖交易城却显得较为冷清，不少店铺缠绵东说念主员对记者暗意，“即使是五一时间，客流也莫得太多增多，生意大不如前”。

罗湖交易城毗邻罗湖陆路港口，因其优厚的地舆位置，1994年刚落成时被称为“港东说念主北上第一站”，最岑岭时期日均客流量高达5万东说念主次。

关联词，与甘愿时期比拟，如今的罗湖交易城岂论是基础智商照旧缠绵业态，王人远不足深圳新兴商圈，对香港破钞者的诱导力也日渐下落。也曾的购物天国如何重塑品牌形象，收复夙昔的光辉，成为摆在罗湖区政府和联系部门眼前的沿途穷苦。

罗湖交易城外景。

甘愿：

昔日顶级商圈客流少见

近期，深圳各大商圈重回高光时刻，客流热度赶紧普及。据深圳商务局发布的最新数据露馅，五一假期时间，深圳市重心监测的十大商圈客流量高达457万，同比增长47％，销售额同比增长33％。

五一时间，中国商报记者造访了卓悦中心、KK ONE、罗湖万象城等多个商圈发现，客流昭彰回升，破钞活力获得提振。但与主要商圈的如火如荼比拟，罗湖交易城要显得冷清多了。

此前，“5月的邀约，港东说念主游深圳迎接庆典”于4月底在罗湖交易城旁的罗湖港口举行。有统计露馅，五一假期首日通过罗湖港口入境香港的东说念主数高达5.8万东说念主次。然而，倾盆的东说念主流并莫得成为罗湖交易城的客流。

近日，记者在实地探问罗湖交易城时看到，市集内客流少见。在市集二楼缠绵发饰的林女士告诉记者，她在罗湖交易城卖发饰已有十多年了，生意越来越不好作念。

“你看，今天每单的成交王人是十块、二十块的，但这个柜台光一个月的房钱王人要几千了。”林女士给记者展示微信收款账单时坦言，“五一客流也没如何增多，天然这里离车站近，但天下王人在赶路，莫得什么东说念主过来购物。”

记者看到，罗湖交易城的一楼、二楼和三楼分布着缠绵皮具、衣饰、眼镜、数码产物等店铺。店品名堂较为泛泛，部分略显铩羽。这些店内顾主少见，更有店家围坐在店门口聊天移交时间。一楼的好意思甲店生意相对好一些，但仍有空位闲置，店家站在门口给与生意。再往楼上走，一些裁缝定制商家偶有顾主在店内。即就是在五一假期，仍有一些店铺莫得开门，不少店铺大门紧锁，并打出“旺铺招租”的告白；还有店铺正在“清货”，出售50元一对的特价鞋等。

记者拨通了一家招租商户的电话，肃穆东说念主钟先生暗意，“柜台有20平时米摆布，一个月的房钱差未几1万元”。有其他店主告诉记者，这个场合也曾招租好几个月了，但一直莫得东说念主承租。

商城内多家店铺正在转让或招租。

分析：

抵破钞者诱导力下落

“深二代”叶女士见证了罗湖交易城的由盛转衰。“20世纪90年代，罗湖交易城是着名的大型市集，不仅香港东说念主爱逛，咱们也会去。有些小店不错论价，名堂遴荐也比较多。”叶女士回忆，“自后，深圳的市集越开越多，罗湖交易城照旧比较低端的业态，购物环境也不够好，抵破钞者的诱导力就越来越小了。”

“在基础智商老化、交易模式铩羽、品牌塑造力不够等身分的影响下，馬來西亞華人群罗湖交易城这个深港破钞和会的‘桥头堡’在破钞复苏的情况下掉队了。”中国（深圳）笼统开发接头院新经济接头所本质长处周顺波在接管中国商报记者采访时暗意。

周顺波先容，20多年前，罗湖交易城曾是深港破钞“第一城”，集购物、餐饮、文娱等多种形式于一体，诱导了多数香港及内地破钞者前来购物。但时隔20多年，商城基础智商昭彰铩羽老化，空间逼窄、东说念主流拥堵，交易动线设想差，与当前强调的线上线下、虚实和会的交易空间出现了差距。伴跟着深港多数新式交易空间的出现，其破钞群体被进一步分流。同期，交易城依然停留在卖货模式，莫得跟上电商时期的发展法子，空乏千里浸式、线上线下和会的破钞交易模式，抵破钞者的诱导力大幅下落。

“此外，跟着深圳不休绽开，深港在商品、就业破钞方面的广阔价钱各别不休减轻，以至深港趋于一致，价钱差对香港及内地破钞者的诱导力从容袪除。”周顺波认为。

罗湖交易城内的店铺。

恶疾：

售假问题损坏商城形象

在记者实地探问时间，商城内一位看似顾主的东说念主一边向记者披发小卡片，一边柔声问说念：“买不买包？悉数大牌的包咱们王人有。”这位“拉客仔”立地从一家紧锁大门、门帘关闭的店铺内拿出数本印刷详细的高端品牌包具的宣传画册，“这款名牌包在专卖店要卖到5万多元，咱们制作的包用的材质和它们王人是同样的，唯一2000元就不错拿下”。

在记者探问商城的一小时里，像这么主动接近记者的“拉客仔”就有七八个。

市集内一位正在执勤的保安对记者暗意：“这种东说念主太多了，咱们管也管不外来。若是以为影响到你了，不错报警。”

据了解，从2000年前后开动，罗湖交易城开动因为有商贩售假被外界诟病。为整治售假行为，政府联系部门招数频出、高压严打，以至在罗湖交易城一楼开辟驻点办公室，全天候驻场式巡缉监管。但从近况来看，整治成果并不睬思。

原深圳市东说念主大代表、罗湖区消委会原主任杨剑昌很早就珍视过罗湖交易城的售假问题，并屡次联系罗湖交易城物业经管有限公司肃穆东说念主，漠视对售假商家加强监督经管。

“20世纪90年代，罗湖交易城的定位是深圳走廊、购物天国，但假冒伪劣商品屡禁不啻，对深圳的形象形成较大的影响。”杨剑昌在接管记者采访时暗意，“为了打击这种行为，罗湖区政府花了不少东说念主力和财力进行过算帐和整治，但许多商户给与‘打游击’的表情移交，导致无法透顶处理问题。”

针对商户存在售假的行为，近日，记者以破钞者身份拨打了罗湖交易城物业经管处的电话，但联系责任主说念主员未正面恢复就急忙挂了电话。记者随后屡次拨打罗湖交易城物业公司联系肃穆东说念主的电话，但一直莫得东说念主接听。

濒临近况，杨剑昌漠视，物业应该与商户刚硬缠绵职守状，对售假行为进行重罚。若是行为恶劣触犯到法律，则不错通过法律进行制裁，才略有用阻绝这种行为的合手续发生。

漠视 〉〉〉

操纵好关隘上风重塑“桥头堡”品牌

罗湖交易城如何重现夙昔光辉？

罗湖区商务局办公室主任颜坤鹏曾暗意，罗湖区交易城的港风港味特别浓郁，是罗湖区深港破钞和会的“桥头堡”，但愿引入品牌力更强、文化属性更强的业态，来推进深港和会破钞发展。

周顺波也给出了联系漠视：“罗湖交易城不错升级基础智商打造前锋交易空间，鉴戒全球交易笼统体西宾，优化交易基础智商，完善交易动线设想，打造具备独有体验的交易空间。”周顺波对记者暗意，“在升级交易模式方面，罗湖交易城不错操纵关隘上风，发展免税交易、跨境电商等港口交易，将全球优质货品引进来，把中国优质产物卖向全球。”

周顺波认为，不错着眼深港要素价钱各别发展联系交易，操纵内地东说念主力要素上风和香港的外欧化上风，发展为两地就业的交易。“一方面自尊香港东说念主民的需求，镌汰生涯老本；另一方面也可促进两地进一步和会。”周顺波暗意。

开端：中国商报 记者 记者 赵琳 剪辑 李慧琼海交流群