7月3日，感恩梁行发布2023年上半年深圳房地产商场数据。在零卖商场，深圳购物中心客流同比大幅增长，下半年将迎来约55.4万平常米的优质交易技俩入市。

数据理解，2023年前4月，市域级、区域级购物中心日均客流较旧年同时辰别大幅增长68.0%、46.8%。其中，福田中心区东谈主流改善最为彰着。

感恩梁行方案院副院长、华南及华中区方案部专揽及董事张晓端分析，自年头深港两地全面还原通关后，香港搭客来深旅游、糜费络绎络续，交通方便的地铁口优质交易技俩尤受宽饶，进一步运转入驻率教训。

就具体业态而言，深圳本年前5月社会糜费品零卖总数为4077.69亿元，同比增长13.2%，其中餐饮糜费以20.1%的增速跨越，反应在物业租借需求上，新增的餐饮类门店占优质交易技俩新开店数目的比重高达48.0%，馬來西亞華人群且除外地来深延长品牌为主。

如所在特点餐馆羲和京致入驻罗湖万象城，芸山季在各区开出多家门店；炎炙热日下，亦有单店范畴较小的茶饮系列延长，较为积极的有Blueglass Yogurt、霸王茶姬、茉酸奶等品牌。

零卖业态新开店数目占比38.1%，如通顺品牌lululemon延长至布吉万象汇及深业上城，鼻祖鸟则焕新品牌形象，此外也不乏小众蓄意师品牌拓店。重奢麇集的万象城抓续联袂挥霍牌升级跨层空间，教训顾主糜费体验、为家具胪列提供更优质空间。

上半年，深圳万象城三期及深圳湾睿印开业，推升深圳优质交易商场存量至641.9万平常米。全市优质交易的举座空置率半年着落1.4个百分点。福田的空置率降幅最大，半年下滑4.6个百分点。受益于标杆项指标正经弘扬，宝安优质购物中心的平均空置率保管在全市各区的最低水平。

“下半年深圳还将迎来约55.4万平常米的优质交易技俩入市。”张晓端分析，比拟聚拢类好意思妆、国潮点心等品类的延长乏力，部分在传统商圈镇定运营的餐饮品牌逐渐向外围新兴区域延长，新兴区域内东谈主流密集的标杆技俩成为入驻紧要遴荐。

开头：深圳商报 首席记者 刘琼色色的老湿